507 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 116,9 m² · constr. 1951 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 488 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063836971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617898
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58227063836971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 878 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 609 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 947 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 726 541 $ Poids 62 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 909 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 691 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 679 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 661 530 $ Poids 46 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 967 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 244 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 546 $ Poids 42 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 108 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.