466 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 229,8 m² · constr. 2016 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 761 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063837544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722448
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
58227063837544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +149 494 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 534 693 $ Poids 33 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 484 064 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 231 080 $ Poids 27 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 998 637 $ Poids 24 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 221 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 221 295 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 079 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 762 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 598 614 $ Poids 18 % |
| 10 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 081 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 517 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 724 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.