211 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063837579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617914
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
58227063837579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 650 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 959 m · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 993 m · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 733 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 641 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 765 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 863 m · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 731 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 610 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 695 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 648 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 966 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 733 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.