214 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 111 m² · constr. 1930 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063838393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617921
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
58227063838393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 416 $ Poids 65 % |
| 2 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 642 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 561 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 902 m · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 686 $ Poids 52 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 537 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 864 360 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.