416 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 76,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063839283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617919
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227063839283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 860 m · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 583 144 $ Poids 55 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 577 693 $ Poids 20 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 965 m · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 487 606 $ Poids 19 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 510 498 $ Poids 19 % |
| 5 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 453 858 $ Poids 18 % |
| 6 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 455 524 $ Poids 15 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 094 $ Poids 15 % |
| 8 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 703 $ Poids 12 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 066 $ Poids 11 % |
| 11 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 654 526 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.