422 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 94,9 m² · constr. 1940 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063839431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617922
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
58227063839431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 832 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 575 343 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 636 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 595 818 $ Poids 41 % |
| 5 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 590 019 $ Poids 41 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 516 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 945 m · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 503 348 $ Poids 35 % |
| 8 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 512 918 $ Poids 34 % |
| 9 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 996 m · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 032 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 885 $ Poids 31 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.