655 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 70,3 m² · constr. 1951 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063840678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617028
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
58227063840678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 974 $ Poids 53 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 409 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 653 $ Poids 29 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 585 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 547 836 $ Poids 17 % |
| 7 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 532 $ Poids 12 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 355 $ Poids 7 % |
| 12 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 622 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.