669 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063840796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617030
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
58227063840796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 871 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 709 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 877 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 504 238 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 837 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 465 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 910 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 409 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 188 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 706 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 578 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 809 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 669 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 511 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 865 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 507 202 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.