67 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 236,8 m² · constr. 2019 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 400 $
Rôle antérieur 771 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063841031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616971
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
904 500 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
58227063841031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 499 165 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 247 274 $ Poids 41 % |
| 3 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 616 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 010 342 $ Poids 40 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 255 804 $ Poids 37 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 255 804 $ Poids 37 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 095 546 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 094 767 $ Poids 28 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 710 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 912 190 $ Poids 15 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 258 885 $ Poids 14 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 149 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 919 717 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.