73 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 106,7 m² · constr. 1952 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063841183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616973
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
58227063841183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 843 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 881 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 651 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 640 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 025 $ Poids 61 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 986 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 698 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 681 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 663 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 970 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 380 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 701 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 894 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 431 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 950 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 597 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.