87-89 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 220,4 m² · constr. 1964 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063841627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617043
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58227063841627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 437 850 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 027 535 $ Poids 41 % |
| 3 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 673 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 827 738 $ Poids 38 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 106 177 $ Poids 36 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 106 177 $ Poids 36 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 705 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +97 303 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 975 726 $ Poids 33 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 750 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +101 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 029 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −61 212 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 860 524 $ Poids 22 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 634 607 $ Poids 20 % |
| 10 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 682 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +91 491 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 050 010 $ Poids 20 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 484 015 $ Poids 17 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 081 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.