87 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 191,1 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 571 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063842022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616985
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
58227063842022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 767 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 939 126 $ Poids 51 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 906 935 $ Poids 41 % |
| 3 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 812 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 993 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 153 $ Poids 35 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 683 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 833 648 $ Poids 34 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −62 923 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 060 754 $ Poids 31 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 877 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 739 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 023 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 936 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 006 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 488 707 $ Poids 27 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 599 702 $ Poids 23 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 941 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.