93 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 453 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063842133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617869
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58227063842133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 967 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 479 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 422 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 737 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 889 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 773 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 737 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 749 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 943 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 688 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 684 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 570 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.