111 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063842457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617954
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58227063842457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 984 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 264 $ Poids 63 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 737 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 553 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 778 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 967 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 811 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 714 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 742 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 629 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 677 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 648 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 702 332 $ Poids 45 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 516 $ Poids 44 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 783 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 703 774 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.