125 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 202,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 601 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063842578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617955
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
58227063842578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 815 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 930 779 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 985 432 $ Poids 35 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 744 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +99 517 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 543 $ Poids 31 % |
| 4 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 861 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 985 820 $ Poids 30 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 736 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +67 036 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 828 573 $ Poids 27 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 783 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 797 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 793 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 006 534 $ Poids 25 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 904 905 $ Poids 25 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 061 264 $ Poids 24 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 061 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 462 472 $ Poids 22 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 207 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 948 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.