131 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 446 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063843720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617958
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58227063843720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 644 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 728 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 810 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 823 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 706 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 732 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 801 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 694 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 685 052 $ Poids 44 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 622 608 $ Poids 43 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 694 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 486 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.