546 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 167 m² · constr. 1930 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 629 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063844338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617973
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
58227063844338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 836 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 694 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 942 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 408 $ Poids 48 % |
| 3 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 893 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 219 193 $ Poids 45 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 713 822 $ Poids 42 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 651 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 843 848 $ Poids 39 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 937 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 756 191 $ Poids 35 % |
| 9 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 509 $ Poids 31 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 786 784 $ Poids 30 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 775 $ Poids 29 % |
| 12 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 774 532 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.