556 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
1 362 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 277,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 900 $
Rôle antérieur 900 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063844566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617976
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
900 400 $
ID provincial
58227063844566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −60 682 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 641 691 $ Poids 39 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 554 496 $ Poids 39 % |
| 3 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 960 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +75 918 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 078 234 $ Poids 21 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +110 063 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 384 721 $ Poids 20 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +110 063 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 384 721 $ Poids 20 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 177 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 1 451 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +126 352 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 383 412 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.