564 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
1 376 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 268,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 968 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063844714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617977
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
968 400 $
ID provincial
58227063844714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 488 099 $ Poids 43 % |
| 2 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −83 025 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 435 748 $ Poids 36 % |
| 3 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 946 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −42 674 $ | 943 254 $ Poids 24 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +88 347 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 225 125 $ Poids 23 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +88 347 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 225 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 1 003 027 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +116 361 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 234 988 $ Poids 19 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 260 265 $ Poids 9 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +105 214 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 221 873 $ Poids 7 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +92 782 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +108 617 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 117 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 734 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.