526 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 135,1 m² · constr. 1948 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 456 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063846792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617987
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
58227063846792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 968 953 $ Poids 52 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 584 223 $ Poids 43 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 639 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 948 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 645 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 875 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 651 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 922 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 447 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 776 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 503 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 119 747 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 604 798 $ Poids 35 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 690 $ Poids 34 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 726 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.