440 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 126,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063849353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618040
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58227063849353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 602 563 $ Poids 49 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 969 379 $ Poids 44 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 742 195 $ Poids 42 % |
| 4 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 736 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 648 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 414 192 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 773 618 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 737 357 $ Poids 35 % |
| 11 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 616 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 975 007 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.