666 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 137,4 m² · constr. 1958 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063850228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617037
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227063850228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 705 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 644 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 676 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 589 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 958 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 531 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 864 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 505 570 $ Poids 55 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 609 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 120 829 $ Poids 54 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 718 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 681 $ Poids 50 % |
| 8 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 710 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 700 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 549 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 534 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 610 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 915 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 771 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 936 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 446 193 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.