674 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 132,6 m² · constr. 1968 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063850386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617103
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
58227063850386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 688 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 633 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 659 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 578 981 $ Poids 65 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 851 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 520 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 598 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 118 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 936 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 546 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 700 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 591 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 899 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 520 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 598 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 915 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 922 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 459 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 758 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.