684 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 211,3 m² · constr. 1965 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 479 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063850535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617105
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
58227063850535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 578 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 953 252 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 011 534 $ Poids 39 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 972 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 428 364 $ Poids 39 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 974 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 083 721 $ Poids 36 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 974 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 083 721 $ Poids 36 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 560 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 812 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +79 508 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 547 $ Poids 29 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 619 518 $ Poids 26 % |
| 9 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 565 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 028 272 $ Poids 25 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 509 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +85 748 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 847 286 $ Poids 25 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 905 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +101 123 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 927 241 $ Poids 25 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 727 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.