698 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063850881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617097
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227063850881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 823 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 597 326 $ Poids 69 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 963 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 675 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 737 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 623 483 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 733 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 670 462 $ Poids 54 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 920 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 580 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 535 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −44 680 $ | 510 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 972 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 646 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 679 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 594 570 $ Poids 48 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 654 928 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.