660 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 177,8 m² · constr. 1985 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 516 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063851080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617035
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
58227063851080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 626 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 910 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 570 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 877 381 $ Poids 56 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 250 802 $ Poids 47 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 721 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge −40 811 $ | 766 238 $ Poids 45 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 691 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 698 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 551 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 809 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 671 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 965 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 968 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 975 474 $ Poids 37 % |
| 10 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 607 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 996 097 $ Poids 33 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 725 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +80 305 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 830 711 $ Poids 31 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 578 826 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.