132 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 161,1 m² · constr. 1996 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063852128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617963
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
58227063852128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 908 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −3 401 $ | 764 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 879 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 696 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 755 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 880 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 835 $ Poids 46 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 813 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 677 $ Poids 41 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 913 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 829 027 $ Poids 39 % |
| 7 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 739 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 028 $ Poids 37 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 608 187 $ Poids 35 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 944 425 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 771 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 734 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 688 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.