641 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 127,8 m² · constr. 1925 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063852624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618046
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227063852624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 769 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 116 312 $ Poids 58 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 869 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 579 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 693 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 419 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 455 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 859 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 622 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 830 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 568 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.