598 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
1 577 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 353,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 000 $
Rôle antérieur 1 294 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063853388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618052
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
932 800 $
Rôle antérieur
1 294 400 $
ID provincial
58227063853388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +133 551 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 667 625 $ Poids 35 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 837 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 577 024 $ Poids 13 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +207 598 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 270 733 $ Poids 6 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 435 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 435 518 $ Poids 5 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 882 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +193 975 $ · Ajust. âge +31 036 $ | 1 149 737 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 456 977 $ Poids 3 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +241 904 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 501 628 $ Poids 3 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 408 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 018 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 272 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 851 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.