150 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 65 m² · constr. 1945 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063853432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618044
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227063853432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 716 $ Poids 53 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 485 162 $ Poids 51 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 382 858 $ Poids 33 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 305 880 $ Poids 14 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 911 $ Poids 10 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 603 $ Poids 7 % |
| 8 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 121 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.