154 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 115,8 m² · constr. 1958 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063853534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618053
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227063853534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 702 355 $ Poids 57 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 460 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 968 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 862 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 110 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 499 203 $ Poids 55 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 801 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 711 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 790 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 314 $ Poids 53 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 405 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 412 $ Poids 52 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 849 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 402 $ Poids 49 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 502 549 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.