567 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 470 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063854238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617982
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
58227063854238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 699 593 $ Poids 50 % |
| 2 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 881 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 984 $ Poids 49 % |
| 3 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 949 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 708 617 $ Poids 49 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 999 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 161 $ Poids 46 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 543 919 $ Poids 46 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 497 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 994 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 458 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 933 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 607 $ Poids 45 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 455 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 404 216 $ Poids 44 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 185 679 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.