569-571 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 203,1 m² · constr. 1956 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063854377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618060
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
58227063854377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 996 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 933 001 $ Poids 37 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 967 314 $ Poids 28 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 941 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 987 969 $ Poids 25 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 924 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +68 886 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 830 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 974 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 798 809 $ Poids 23 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −73 293 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 063 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −73 293 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 063 485 $ Poids 23 % |
| 9 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 907 114 $ Poids 22 % |
| 10 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 980 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 008 684 $ Poids 21 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 446 037 $ Poids 16 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 580 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 916 620 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.