589 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 233 m² · constr. 2012 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 757 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063854753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708116
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
58227063854753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 476 996 $ Poids 47 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 206 211 $ Poids 34 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 206 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 939 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +69 831 $ | 996 229 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 238 483 $ Poids 29 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 077 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 875 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 211 957 $ Poids 12 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 883 335 $ Poids 12 % |
| 10 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 1 106 991 $ Poids 11 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −39 139 $ | 681 592 $ Poids 10 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −55 616 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 1 267 008 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.