584 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 140,1 m² · constr. 1954 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063854948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705617
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58227063854948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 651 033 $ Poids 54 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 594 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 526 668 $ Poids 46 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 099 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 236 $ Poids 37 % |
| 6 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 942 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 501 169 $ Poids 34 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 180 $ Poids 34 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 967 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −57 735 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 291 $ Poids 31 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 764 833 $ Poids 31 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 362 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.