559 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 192,3 m² · constr. 1985 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 665 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063855090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617981
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
58227063855090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 946 559 $ Poids 41 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 964 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 914 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 000 432 $ Poids 29 % |
| 4 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 951 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 839 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 606 $ Poids 26 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +113 544 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 304 605 $ Poids 25 % |
| 7 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 030 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −60 147 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 068 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 1 013 710 $ Poids 20 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 490 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 598 109 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.