560 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063855424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618070
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
58227063855424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 611 963 $ Poids 47 % |
| 2 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 991 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 674 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 692 385 $ Poids 41 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 162 $ Poids 41 % |
| 6 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 575 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 638 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 685 684 $ Poids 35 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 696 280 $ Poids 35 % |
| 10 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 994 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 660 918 $ Poids 34 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 593 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 609 288 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.