561 Rue DORIS · Longueuil
Valeur estimée
1 529 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 306,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 600 $
Rôle antérieur 1 084 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063855456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618071
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
935 500 $
Rôle antérieur
1 084 000 $
ID provincial
58227063855456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 548 292 $ Poids 43 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 528 027 $ Poids 25 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +182 863 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 331 131 $ Poids 11 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +182 863 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 331 131 $ Poids 11 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +125 248 $ · Ajust. âge +31 036 $ | 1 081 009 $ Poids 11 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +112 961 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 176 096 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +204 961 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 409 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +126 243 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 385 966 $ Poids 5 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +197 215 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 335 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +165 900 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 974 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +193 690 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 222 339 $ Poids 3 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +193 804 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 988 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.