704 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063860020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617099
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227063860020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 820 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 958 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 682 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 717 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 629 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 714 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 676 802 $ Poids 54 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 916 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 586 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 524 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −39 095 $ | 515 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 969 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 653 398 $ Poids 50 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 686 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 600 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 652 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 524 198 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.