694 Rue COUVES · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 125,1 m² · constr. 1964 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063860725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617184
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227063860725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 878 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 494 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 686 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 646 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 115 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 943 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 436 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 754 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 537 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 937 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 485 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 501 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 897 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 449 095 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.