120 Rue GROVE · Longueuil
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 414 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063860994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617188
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58227063860994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 913 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 647 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 593 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 733 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 182 530 $ Poids 55 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 488 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 941 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 397 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 700 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 673 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 678 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 687 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 878 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 451 079 $ Poids 51 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 448 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 563 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.