665 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 205 m² · constr. 1964 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 502 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063861227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617128
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
58227063861227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 705 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 937 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 991 910 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −68 604 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 068 173 $ Poids 31 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −68 604 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 068 173 $ Poids 31 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 751 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 992 505 $ Poids 31 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 696 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 801 986 $ Poids 29 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 933 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 911 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 643 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +72 793 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 834 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 698 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 013 223 $ Poids 26 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 609 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 806 316 $ Poids 19 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 519 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.