678 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 173,4 m² · constr. 1940 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063861749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617199
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227063861749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 718 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 615 $ Poids 54 % |
| 2 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 731 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 859 654 $ Poids 53 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 824 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 728 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 797 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 664 530 $ Poids 46 % |
| 5 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 909 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 675 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 769 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 476 $ Poids 41 % |
| 8 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 056 $ Poids 39 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 832 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +69 298 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 790 543 $ Poids 32 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 803 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 730 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 737 $ Poids 29 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 479 675 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.