682 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 157,2 m² · constr. 1980 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063861848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617200
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58227063861848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 815 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −57 815 $ | 701 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 788 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 639 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 713 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 804 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 895 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 601 410 $ Poids 46 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 824 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 760 950 $ Poids 44 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 895 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 456 $ Poids 41 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 668 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 749 990 $ Poids 38 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 722 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 837 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 768 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 895 376 $ Poids 30 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 899 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 946 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 692 524 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.