659 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 92,6 m² · constr. 1915 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063862010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617125
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
58227063862010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 985 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 369 $ Poids 55 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 859 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 882 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 576 942 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 860 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 622 270 $ Poids 50 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 543 554 $ Poids 44 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 551 039 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 608 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 717 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 632 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.