650 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 141,3 m² · constr. 1946 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063862165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618050
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
58227063862165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 878 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 653 834 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 850 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 993 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 509 793 $ Poids 55 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 885 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 710 238 $ Poids 45 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 803 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 503 684 $ Poids 42 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 885 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 721 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 619 730 $ Poids 39 % |
| 10 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 752 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 330 $ Poids 39 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 987 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 041 $ Poids 37 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 798 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.