672 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 98,1 m² · constr. 1949 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063862631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617198
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227063862631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 656 304 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 861 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 606 944 $ Poids 53 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 738 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 153 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 830 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 653 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 565 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 629 565 $ Poids 42 % |
| 8 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 643 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 627 112 $ Poids 42 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 503 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 659 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 758 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 578 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.