161 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
885 800 $
Maison mobile · 1 837 $/m² · 482,3 m² · constr. 1973 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 923 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063863202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618051
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
58227063863202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 767 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 52 % |
| 2 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 799 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 845 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 864 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 5 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 901 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 904 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 903 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 901 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 47 % |
| 9 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 944 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 969 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 357, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-18 · 979 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 45 % |
| 12 | 524, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-01 · 962 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.