187-189 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 197,9 m² · constr. 1962 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063863687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618142
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58227063863687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 905 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 920 159 $ Poids 43 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 880 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +88 628 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 654 $ Poids 31 % |
| 3 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 975 553 $ Poids 30 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 894 351 $ Poids 29 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 845 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 819 731 $ Poids 27 % |
| 6 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 900 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 996 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 965 385 $ Poids 24 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −86 126 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 050 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −86 126 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 050 652 $ Poids 23 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +134 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 325 385 $ Poids 22 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 898 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −57 022 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 790 114 $ Poids 21 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 791 828 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.