191-193 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 171,7 m² · constr. 1979 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 416 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063863778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618143
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227063863778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 891 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 837 185 $ Poids 49 % |
| 2 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 915 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 868 865 $ Poids 46 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −61 216 $ | 731 595 $ Poids 42 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 981 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 667 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 045 $ Poids 40 % |
| 6 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 855 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 776 319 $ Poids 37 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 961 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 925 747 $ Poids 34 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 793 580 $ Poids 29 % |
| 10 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 911 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 955 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 933 408 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 943 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 706 954 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.